Vrai

Vous rêvez d'une résidence secondaire à l'étranger ? Si l'arrivée de l'euro a largement facilité la comparaison des prix entre les différents pays d'Europe, l'investissement immobilier hors de France reste souvent complexe, les difficultés juridiques sont encore nombreuses car les lois sont parfois très différentes d'un pays à l'autre.

Avant de vous décider, il est préférable de contacter un notaire en France, qui vous assistera utilement dans votre projet à l'étranger, car il pourra s'appuyer sur un réseau notarial étranger fiable. Au niveau du droit applicable comme de la fiscalité, des différences importantes peuvent exister par rapport à un investissement en France.

Par ailleurs, si vous avez besoin de recourir à un crédit, il faut distinguer deux cas :

- Pour un crédit en France destiné à financer l'acquisition d'un bien à l'étranger, la banque exigera en général des garanties en France : soit une hypothèque sur un bien situé en France, soit le nantissement d'un contrat d'assurance vie ou d'un compte titres.

- Pour un crédit souscrit à l'étranger - ce qui sera plus difficile à obtenir si vos ressources sont versées en France - les garanties peuvent être plus faciles à obtenir dans le pays du bien. Pour comparer les taux pratiqués, attention par exemple à la définition du TEG, qui peut différer d'un pays à un autre. Attention aussi aux risques de change, puisque les remboursements se feront dans une monnaie autre que l'euro.

Faux

On ne peut pas demander un microcrédit dans n'importe quelle banque, car le microcrédit est justement destiné à des personnes qui auraient difficilement accès à un crédit dans le cadre d'une étude classique.

Les demandes de microcrédit sont analysées dans des circuits spécifiques, et s'inscrivent dans le cadre de conventions de partenariat entre des banques et des structures d'accompagnement social.

Les banques qui distribuent des microcrédits sont aujourd'hui nombreuses, et généralement connues des réseaux d'accompagnement. Par contre, elles ont souvent une organisation spécifique. Si un accompagnateur a des difficultés à identifier un futur partenaire bancaire, il peut s'adresser à une direction régionale de la Caisse des Dépôts, à une direction départementale de la Banque de France ou contacter les clés de la banque

Le travailleur social, après avoir étudié le projet et le budget du demandeur, détermine si le microcrédit est la bonne réponse au besoin. Dans l'affirmative, il prépare le dossier et l'adresse à une banque partenaire avec les justificatifs nécessaires. C'est la banque qui prend la décision d'octroi du prêt. Dès que l'accord est donné, elle fait parvenir une offre de prêt à l'emprunteur.